🍇 Investir dans la vigne : valorisez votre patrimoine avec passion
Alliez plaisir, prestige et performance
L’investissement viticole séduit de plus en plus d’investisseurs en quête de sens, de diversification patrimoniale… et de terroir. Acheter une parcelle de vigne ou entrer dans un groupement viticole, c’est acquérir un actif tangible, porteur de valeur, tout en participant à la richesse du patrimoine viticole français.
✅ Pourquoi investir dans la vigne ?
1. Un actif prestigieux et tangible
La vigne, comme la terre, est un bien réel. Elle traverse les crises et s’inscrit dans une logique patrimoniale de long terme. Certaines appellations voient leur valeur progresser année après année, notamment dans les régions à forte renommée (Bordeaux, Bourgogne, Champagne…).
2. Une valorisation double : foncier + production
Vous bénéficiez d’un double levier de rentabilité :
- Appréciation du foncier viticole (les prix peuvent atteindre plusieurs centaines de milliers d’euros par hectare dans les grands crus),
- Partage des revenus issus de la vente de vin ou de raisins, selon le mode d’exploitation choisi.
📈 Exemple : en Bourgogne, le prix moyen de l’hectare a été multiplié par 4 en 20 ans (source : SAFER, 2023).
3. Des avantages fiscaux non négligeables
En investissant via un Groupement Foncier Viticole (GFV), vous pouvez bénéficier :
- D’une réduction d’impôt sur le revenu (selon l’opération),
- D’une exonération partielle d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI),
- D’un abattement jusqu’à 75 % en cas de succession ou de donation, sous conditions (article 793 du CGI).
4. Un investissement plaisir
Outre les performances financières, investir dans la vigne, c’est aussi :
- Recevoir chaque année des bouteilles du domaine,
- Participer aux vendanges,
- Être invité aux événements du vignoble,
- Et surtout, transmettre une histoire, un terroir, une passion.
🍷 Comment fonctionne l’investissement viticole ?
Vous pouvez :
- Acquérir une vigne en direct, avec gestion déléguée à un exploitant,
- Souscrire des parts dans un GFV, une structure collective qui détient les vignes et en confie l’exploitation à un vigneron locataire.
Les GFV offrent un accès simplifié à ce placement, avec des tickets d’entrée accessibles à partir de 5 000 € à 10 000 € selon les domaines.
🔍 Référence : Fédération Nationale des Safer, « Marché du foncier viticole 2023 »
🎯 Un placement d’exception, pour investisseurs avisés
✔️ Un actif concret et patrimonial
✔️ Une fiscalité avantageuse
✔️ Un rendement modéré mais stable
✔️ Un investissement plaisir, chargé de sens
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